1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
福岡県
14.8万円/㎡
前年比-65.0%
福岡市中央区
43.3万円/㎡
前年比+2.4%
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六本松パークホームズ
福岡県福岡市中央区梅光園一丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 六本松駅 徒歩5分
1991年築 / 10階建 / 18戸 / SRC造
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価格偏差値
55.2
割安
推定相場価格より9%割安
相場
9,229万円
65.0万円/㎡
4,474
7,644
10,814
13,984
AI査定結果
推定相場価格
9,229万円
65.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,644万円〜10,814万円
53.9万円/㎡〜76.2万円/㎡
推定賃料
20.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年3月1日
六本松パークホームズ
8,400万円（59.2万円/㎡）/ 10階 / 141.91㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は59.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/19 | 8,400万円 | 59.2万円 | 10階 | 141.91㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/11/22 | 8,880万円 | 62.6万円 | 10階 | 141.91㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/08/26 | 4,980万円 | 65.0万円 | 7階 | 76.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/17 | 4,180万円 | 54.6万円 | 7階 | 76.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/14 | 4,280万円 | 55.9万円 | 7階 | 76.6㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は52.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/19 | 六本松パークホームズ 福岡市中央区梅光園一丁目 | 六本松駅5分 | 8,400万円 | 59.2万円 | 141.91㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1991年 | 18戸 | SRC |
| 2024/10/09 | ルッシュ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅11分 | 6,998万円 | 53.4万円 | 131.05㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 23戸 | SRC |
| 2025/02/12 | 大濠公園パーク・マンション 福岡市中央区鳥飼二丁目 | 唐人町駅10分 | 6,980万円 | 56.0万円 | 124.7㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/07 | ロイヤルマンションアフレックス薬院 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅6分 | 6,990万円 | 61.2万円 | 114.24㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1992年 | 23戸 | SRC |
| 2024/12/09 | ロイヤルヒルズ笹丘 福岡市中央区笹丘三丁目 | 六本松駅29分 | 7,400万円 | 45.5万円 | 162.52㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 24戸 | RC |
| 2025/12/16 | オークヒルズ平尾倶楽部 福岡市中央区平尾五丁目 | 西鉄平尾駅15分 | 6,500万円 | 48.4万円 | 134.16㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 13戸 | RC |
| 2026/02/27 | ライオンズマンションマキシム平尾 福岡市中央区平尾四丁目 | 西鉄平尾駅9分 | 5,780万円 | 49.8万円 | 116.18㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1991年 | 52戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で65%下落、福岡市中央区では2.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.2万円）は福岡市中央区の平均と比較して36.7%割高です。